Инженерно геологические изыскания для строительства

Инженерно геологические изыскания для строительства

Содержание

  1. Геологические изыскания для строительства частного дома, коттеджа
  2. Проведение геологических изысканий
  3. Состав работ
  4. Этап лабораторных исследований
  5. Нормативные документы
  6. Цена/стоимость в Москве

Необходимость проведения геологических изысканий диктуется как нормативной базой, так и здравым смыслом, ведь строить дом на непроверенной земле — это большой риск. Неоднородности грунта, грунтовые воды и прочие факторы, могут привести к появлению трещин в стенах и фундаменте, просадке стен, и даже разрушению дома. Отсутствие знаний о грунтовых водах может приводить к регулярным подтоплениям подвала и проникновению влаги по стенам внутрь дома, что, также может вызвать появление плесени, а это прямой риск здоровью для жильцов.

Разный грунт обладает разными несущими свойствами, не зная особенностей грунта, нельзя правильно спроектировать фундамент дома, особенно если этот дом имеет несколько этажей или цокольный этаж. Сэкономленные на геологических изысканиях деньги, могут обернуться большими убытками, вплоть до полного демонтажа дома.

В идеале, геологов нужно приглашать ещё на этапе выбора участка. Если участок уже приобретён, то геологические изыскания должны предшествовать этапу проектирования строения. В любом случае, изыскания необходимо проводить до начала строительства.

Инженерно геологические изыскания для строительства
Инженерно геологические изыскания для строительства

Геологические изыскания для строительства частного дома, коттеджа

Для частного дома геологические изыскания не менее важны, чем для любого другого строения. Часто, именно застройщики и владельцы частных домов пренебрегают исследованиями грунтов, чтобы сэкономить. При покупке дома всегда необходимо требовать от застройщиков предоставления всей документации, в том числе и отчётов об инженерно-геологических изысканиях, чтобы понимать какие грунты на участке и соответствует ли фундамент здания этим грунтам.

Проведение инженерно-геологических изысканий позволяет произвести правильное проектирование дома, с учетом механических свойств грунта. Что позволит построить надежный, долговечный дом, сократить расходы на его ремонт и содержание.

Для строительства коттеджа имеет значение расположение глубины грунтовых вод, пригодных для сооружения колодца или бурения скважины с питьевой водой, в связи с чем нужен анализ качества воды, ее пригодность к употреблению, наличие металлов в составе воды. Учёт глубины грунтовых вод необходим при выборе мест под септики и погреба, гаражные ямы.

Инженерно геологические изыскания для строительства
Инженерно геологические изыскания для строительства

Проведение геологических изысканий

Геологические изыскания предусматривают тщательное изучение участка. Выявляются все коммуникации, проходящие по периметру, водопровод, канализация, газопроводы, теплоцентрали.

Изучается состав и несущая способность грунтов, глубина залегания почвенных, грунтовых вод, наличие водяных линз, пустот, текучесть грунта, определяется наличие проблемных участков.

Необходимо спрогнозировать, что произойдет с грунтом участка после того, как будет возведено здание, которое начнёт давить всей своей массой на грунт, и не произойдёт ли неравномерного оседания грунта, способного повредить конструкцию сооружения. Изыскания можно проводить в любое время года.

Инженерно геологические изыскания для строительства
Инженерно геологические изыскания для строительства

Состав работ

Геологические изыскания проходят в несколько этапов.

Предварительный этап

На первом этапе, производится предварительная разведка местности и изучение архивных данных по данной местности. Выбираются методы работы. Необходимое оборудование.

Этап полевых работ

На следующем этапе происходят уже полевые работы непосредственно на участке. При необходимости, также, проводится топографическая съемка.

Методы получения проб могут быть различными, для получения данных могут копаться специальные шурфы или буриться скважины, проводятся исследования физических свойств грунта штампом. Количество и глубина скважин и шурфов, зависит от размеров участка и этажности предполагаемого здания. Существуют и методы позволяющие провести исследования без повреждения грунта, например георадарные исследования.

Инженерно геологические изыскания для строительства
Инженерно геологические изыскания для строительства

Этап лабораторных исследований

Производится изучение полученных образцов почвы и грунтовых вод. Определяются типы грунтов, производится подробное исследование физических и механических свойств, выполняется его химический анализ, также выполняется химический анализ грунтовых вод.

Этап анализа данных и составление отчета

По итогу выполненных работ, заказчик получает подробный отчет и карту участка. А также необходимые рекомендации по предстоящему проектированию и строительству. На основании этих данных можно начинать проектировать будущее сооружение.

Отчеты должны соответствовать ГОСТам и могут быть предоставлены в Государственные и муниципальные учреждения для получения разрешения на строительство. Срок актуальности отчетов определен в СНиП 11-02-96. Он составляет 3 года.

Инженерно геологические изыскания для строительства
Инженерно геологические изыскания для строительства

Нормативные документы

(СП, снип, сбц справочник)

Все инженерно геологические изыскания для строительства производятся в соответствующими нормативными документами, правилами и ГОСТами.

В частности:

  • Федеральными законами № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации",
  • № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений",
  • № 184-ФЗ "О техническом регулировании".
  • СНиП 11-02-96,
  • СП-11-105-97,
  • ГОСТ 21.101-97,
  • ГОСТ 2.77.51,
  • ГОСТ 21.302-96.

Цена/стоимость в Москве

Стоимость работ зависит от величины участка, предполагаемых размеров строения, наличия подвала и этажности строения:

  • Для частного дома стоимость может варьироваться от 24000 до 50000 рублей.
  • Для многоквартирного дома от 90000 рублей.
  • Для промышленных, торговых и складских помещений от 50000 рублей.
  • Срок действия

Механизм ценообразования основан на «Справочнике базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства».